ΠΡΩΤΗ ΦΟΡΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

• Πρώτα επιλέξτε την περιοχή της επιλογής σας

• Να είστε πολύ συγκεκριμένοι με αυτό που θέλετε

• Μπορείτε να λάβετε υπόψη διάφορους παράγοντες όπως η εγγύτητα με εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης, η διαθεσιμότητα καλού συστήματος μεταφοράς, η εγγύτητα σε σχολεία, εμπορικά κέντρα κ.λπ.

• Πρέπει να είστε συγκεκριμένοι με αυτό που θέλετε

• Αποφασίστε για τον τύπο του σπιτιού που θέλετε. Θα μπορούσε να είναι ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Να είστε συγκεκριμένοι με απαιτήσεις όπως ο αριθμός υπνοδωματίων και άλλα πράγματα, ώστε ο κτηματομεσίτης σας να σας βρει κάτι κατάλληλο όσο το δυνατόν πιο γρήγορα.

• Απευθυνθείτε σε όσο το δυνατόν περισσότερους κτηματομεσίτες στην τοποθεσία που θέλετε.

• Καταγράψτε κάθε ακίνητο που επισκέπτεστε.

• Μπορεί να επισκεφθείτε πολλά ακίνητα σε λίγο χρόνο. Είναι σημαντικό να καταγράψετε όλα τα θετικά και τα αρνητικά στοιχεια για αυτά για να εξασφαλίσετε ότι καλύπτουν τις ανάγκες σας.

• Βεβαιωθείτε ότι είστε πολύ κοντά με τουλάχιστον έναν κτηματομεσίτη.

• Μπορείτε να τηλεφωνήσετε μία φορά την εβδομάδα για να επιβεβαιώσετε το ενδιαφέρον σας για το σπίτι, ώστε να γνωρίζουν πόσο σοβαροί είστε. 

Με αυτόν τον τρόπο, θα εξασφαλίσουν ότι είστε από τους πρώτους που θα ρίξουν μια ματιά σε κάθε νέο ακίνητο που έχουν.

• Λάβετε υπόψη ότι υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που μπορεί να αναζητούν το ίδιο σπίτι που ψάχνετε.

• Εάν είναι δυνατόν, μπορείτε να πληρώσετε το ζητούμενο τίμημα για να αποφύγετε έναν πόλεμο προσφορών

• Μην ξεχάσετε να εξετάσετε τυχόν επιπλέον κόστος.

• Εκτός από τις πληρωμές στεγαστικών δανείων, δεν πρέπει να ξεχάσετε να λάβετε υπόψη σας έξοδα όπως δημοτικοί φόροι, λογαριασμούς συντήρησης, λογαριασμούς κοινής ωφελείας, λογαριασμούς ακινήτων και άλλες εργασίες ανακαίνισης.

• Μην είστε άκαμπτοι. Πρέπει να είστε έτοιμοι να ανταλλάξετε ένα ακίνητο με ένα άλλο. Ίσως χρειαστεί να ανατρέψετε έναν παράγοντα με έναν άλλο, καθώς μπορεί να μην βρείτε ακριβώς αυτό που θέλετε.

• Μην έχετε μια βραχυπρόθεσμη άποψη. Δείτε τα πράγματα μακροπρόθεσμα.

• Μην αγοράζετε σπίτι λόγω των φίλων σας ή της δουλειάς σας. Οι φίλοι σου θα μπορούσαν να απομακρυνθούν και να βρεις άλλη δουλειά.

• Μην ξεχνάτε να λαμβάνετε υπόψη την οικογένειά σας όταν κάνετε μια επιλογή. Βεβαιωθείτε ότι η περιοχή έχει καλά σχολεία για τα παιδιά σας. Βεβαιωθείτε  ότι η περιοχή είναι ασφαλής.

• Μην προσφέρετε αμέσως τη ζητούμενη τιμή. Πολλοί πωλητές αυξάνουν τις τιμές τους περισσότερο από αυτό που θα πουλήσουν συνήθως. Μπορείτε να προσφέρετε το 90% της ζητούμενης τιμής, ειδικά αν χρειαστεί να πραγματοποιήσετε εργασίες ανακαίνισης ή επισκευής στο ακίνητο.

• Μην υποθέσετε ότι οποιαδήποτε προσφορά είναι μόνιμη. Οι άνθρωποι μπορούν να αρνηθούν τις προσφορές εάν λάβουν καλύτερη προσφορά.

 Η αποδοχή της προσφοράς σας δεν είναι νομικά δεσμευτική έως ότου ο πωλητής και εσείς ανταλλάξουν συμβόλαια. Μπορεί να προκύψει τελευταιας στιγμής ακύρωση της προσφοράς σας. Αυτό συμβαίνει όταν ένας πωλητής αποδέχεται λιγο πριν την πώληση, μια άλλη προσφορά που είναι υψηλότερη.