ΕΠΑΝΥΠΟΘΗΚΗ

Μια απόφαση επανυποθήκης είναι κάτι που πρέπει να αντιμετωπίζεται με μεγάλη προσοχή. Εάν ανυπομονείτε να λάβετε καλύτερα επιτόκια από ένα στεγαστικό δάνειο, τα παρακάτω είναι μερικά βήματα που γνωρίζετε:

Εάν σκέφτεστε να πάτε για μια νέα υποθήκη, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον οικονομικό σας συμβούλο που θα αξιολογήσει τις ανάγκες σας και τις τρέχουσες συμφωνίες προτού σας δώσουν ορθές συμβουλές για τις καλύτερες επιλογές υποθήκης για εσάς.

Οι δανειστές πρέπει να είναι σίγουροι ότι μπορείτε να αποπληρώσετε οποιοδήποτε δάνειο αναλάβετε. Θα σας ζητήσουν το πιθανό μελλοντικό σας εισόδημα. Εάν μόλις γίνατε αυτοαπασχολούμενος από έναν υπάλληλο εργαζόμενο σε εταιρία, θα χρειαστείτε περισσότερο χρόνο για να δημιουργήσετε ένα καλό πιστωτικό ιστορικό για την επιχείρησή σας προτού ορισμένοι δανειστές σας εξετάσουν για επανυποθήκη.

Εάν έχετε συνάψει πρόσφατα υποθήκη με έκπτωση ή στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου, μπορεί να ανακαλύψετε ότι οι χρεώσεις πρόωρης εξόφλησης μπορεί να είναι ακριβές και ίσως χρειαστεί να πάρετε το δάνειό σας αλλού τα πρώτα χρόνια. Για ορισμένες περιπτώσεις, οι χρεώσεις μπορεί να είναι περισσότερες οι εξοικονομήσεις που λαμβάνει κάποιος από τη μετάβαση στο νέο στεγαστικό δάνειο

Πολλές αιτήσεις επανυποθήκης δεν θα ληφθούν υπόψη εάν το δάνειο είναι κάτω από ένα ελάχιστο ποσό. Τα μικρά ενυπόθηκα δάνεια μπορεί επίσης να έχουν κάποιες προμήθειες που μπορεί να είναι περισσότερες από τις μικρές αποταμιεύσεις που προσφέρει το remortgage.

Μια μεγαλύτερη προκαταβολή πιθανότατα θα σας δώσει πρόσβαση σε καλύτερες τιμές. Εάν δεν διαθέτετε έως και 5 ή 10% της ιδιοκτησίας σας, μπορεί να είναι δύσκολο να αποκτήσετε πρόσβαση σε ανταγωνιστικές τιμές.

Πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα έξοδα που συνεπάγονται, ειδικά τυχόν χρεώσεις αποπληρωμής που μπορεί να χρειαστεί να πληρωθούν. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να δείτε αν η συμφωνία θα σας ευνοήσει ή όχι. Θα σας βοηθήσουμε να βρείτε ένα προϊόν που είναι κατάλληλο για εσάς.

Η διαδικασία υποβολής αίτησης είναι η ίδια όπως όταν αγοράζετε ένα νέο ακίνητο. Ο δανειστής πρέπει να αναλάβει την αίτηση. Ο δανειστής θα χρειαστεί πληροφορίες για την οικονομική σας κατάσταση και πώς μπορεί να διατηρηθεί το δάνειο.

Θα γίνει άλλη εκτίμηση του ακινήτου σας από τοπογράφο. Ο επιθεωρητής θα αξιολογήσει το ακίνητό σας για οποιαδήποτε ζημιά ή αλλαγή στην κατάσταση. Μετά την αποτίμηση θα γίνει προσφορά. Ένας δικηγόρος θα πραγματοποιήσει τοπικές αναζητήσεις και θα στείλει έναν τίτλο και θα αναφέρει στον δανειστή.

Το τελευταίο βήμα περιλαμβάνει τη διασφάλιση του δικηγόρου ότι ο πρώην δανειστής σας πληρώνεται όταν ο νέος δανειστής αποδεσμεύσει τα νέα κεφάλαια στεγαστικών δανείων. Πριν ή μετά την ολοκλήρωση, ο δικηγόρος θα αποδεσμεύσει τυχόν πρόσθετα κεφάλαια που δανείζεστε.